6月最后一周，杭州新房供应量和中签率数据出炉. 运河新 城 滨运锦上 湾， 中签 率10.59% 、钱江新城二期 翡云润 中签率 68.7% ...... 中签率呈现两级分化态势~

(相关资料图)

根据房产零距离不完全统计，6月第四周 （6.26-7.2） 杭州 共有 12个项目中签率出炉,共1447套房源，吸引了2424组家庭登记摇号，综合中签率60.3%。其中，流摇盘占3个。

运河新城的滨运锦上湾，是上周中签率最低的楼盘，项目共推出 181套房源，吸引了1709组家庭登记，整体中签率10.59%，还差一点限售。

滨运锦上湾中签率图 来源：房小团app

运河新城不仅在新房上非常受欢迎，在土拍市场中也很受关注。上周五（ 6月30日）今年上半年最后一次土拍中，中天摘得运河新城单元GS1002-12地块，成交总价约10.54亿，成交楼面价12651.51元/㎡。该地块和 滨运锦上湾 同样紧邻运河边的宝地，看来运河湾人气不错。 （土拍详情点击下方图片）

中签率第二的楼盘，位于钱江新城二期，翡云润府此次首开 90套房源却仅有131户家庭报名登记，中签率较高为68.7%。

翡云润府 中签率图 来源 ： 房 小团app

这是2023年开年以来，钱二新房摇号报名登记人数最少的一次，也是钱江新城二期中签率最高的一次。距离4月潮映万象轩中签率10.08%的，差一点拼社保，仅过去了2个月。

翡云润府此次开盘比较仓促，现场没有像样的展示区，仅在看房通道里放了一个沙盘，同时，开盘时馥源庭、潮展云起同时领证，导致分流明显。

于此同时，6月第四周 （ 6.26-7.2） 杭州新房市场共领出 9张预售证，新增供应量768套房源，相比6月 第3周（6.19-6.25）新增供应1447套房源 和6月 第2周（6.12-6.18）新增供应2396套房源， 供应量 少了超50%。

可见，在6月初的前两周年中供应冲刺过后，新盘供应可能要进入短暂的休整期。

截止 7月4日下午5点，杭州仅4盘可/待登记，分别是青山湖科技城的春语燕来、星桥的杭颂星澜府、瓶窑的溪揽星院、党湾的樟源府，均为3万元/㎡以下的楼盘。

从整体来看，杭州目前楼市两级分化明显。这种分化，不仅在摇号数据上，购房者心态也随着中签率和二手房成交情况，慢慢开始转变了。可以发现刚需仍然在“上车”新房或者二手房。但置换改善客群，买卖二手房显得不再那么紧迫了，但遇到好的机会仍然会出手。

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