近年来，我国房地产市场一直在不断发展壮大，但同时也面临着诸多挑战和风险。

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其中最为突出的问题就是房地产泡沫风险，尤其是在一些三四线城市和特定区域，房价无限制上涨的趋势已经形成，引发了市场和社会的广泛关注和担忧。

因此，未来，对于投资者和相关行业从业者而言，更加关注两个方面的“东西”将会变得更加重要。

一、长效机制建设，防范房地产泡沫风险

房地产市场过热和泡沫风险的根源在于市场不健康的供需关系和投机炒作行为的存在。因此，要想解决这个问题，必须建立并完善长效的监管和调控机制，具体来讲：

统一城市规划，促进城镇化发展

城市规划是保持房地产市场健康发展的基础，应该重视城市的统一规划和城镇化发展，避免城市空间和资源过度分散和浪费，导致房地产投资过度集中和过热。

要实现城镇化发展，需要同时解决城乡一体化的问题，加强农村土地集约利用和农民财产权保护。

加强土地供应和管理

土地是房地产市场的基础，因此，要防范泡沫风险，需要加强土地供应的规划和管理，尤其是对于一些不合理的土地储备、制度化招拍挂等行为进行清理和规范。

同时，应该加大土地鼓励政策的支持力度，降低企业开发成本，增强市场的活力和创新性。

建立完善的调控机制和市场监管

国家应该进一步加强房地产市场的调控和监管力度，及时发现并解决市场异常波动和不良行为，防范和化解潜在的泡沫风险。

同时，也要加强对于房地产市场信息公示和透明度的管理和落实，提高市场规则的可预见性和稳定性。

二、致力于科技和人才创新，推动产业升级和发展

房地产市场的根本问题在于产业结构和模式的单一化和落后性，需要通过科技和人才的引进和培育，推动产业升级和发展。具体来讲：

加强创新驱动，发展高科技房地产业

以智能化、信息化为核心的高科技房地产业已经成为了市场的趋势和方向，同时也是政府支持和鼓励的重点产业之一。

因此，要加强高科技房地产业的培育和发展，建立智慧城市、智能房屋等领域的创新体系，提高市场的效率和便利性。

人才培养和引进

人才是推动房地产市场升级和发展的重要因素，尤其是在高科技房地产产业中的人才需求更为明显。

因此，应该注重从中长期角度出发，加强人才培养和引进工作，打造具有国际竞争力和创新能力的人才团队。

推动房地产与实体经济融合发展

房地产与实体经济之间存在着密切的关系，要想避免泡沫风险，必须加强房地产与实体经济的融合发展。

例如，建立产业园区、科技创新基地等实体经济平台，引入房地产投资和管理机构，促进房地产业与实体经济之间的良性互动，推动产业节点和城市发展的适度协调。

总之，未来，对于投资者和相关行业从业者而言，长效机制建设和产业创新是面对房地产泡沫风险和市场不健康的供需关系的重要方式和途径。

只有通过这些工作的共同努力和坚定执行，才能够达到市场稳健发展和社会经济可持续的目标。

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